À mi-parcours de l'année, l'histoire du corridor est celle de la discipline, non de la frénésie : moins d'annonces, des prix plus fermes, des clôtures plus rapides au sommet. Les chiffres ci-dessous sont nos estimations de travail fondées sur l'activité des agences et les données du registre public — les clients du dossier reçoivent la version sourcée.
Médiane du corridor, maisons avec vue mer
Clôtures en bord de mer réel, 1er semestre
Jours médians sur le marché (luxe)
Taux d'occupation locatif premium
L'écart qui compte : bord de mer vs. vue mer
L'écart entre les propriétés en première ligne et celles avec vue s'est à nouveau élargi — la rareté faisant son effet. Les acheteurs qui ont hésité sur la première ligne en 2024 paient désormais les prix de 2026 pour le même horizon, un rang en retrait.
| Commune | Médiane bord de mer | Médiane vue mer | Évolution 1er semestre |
|---|---|---|---|
| Flamingo | $2.4M | $1.15M | +7% |
| Corridor de Conchal | $1.9M | $880K | +6% |
| Tamarindo | $1.6M | $790K | +5% |
| Potrero | $1.1M | $640K | +9% |
| Nosara | $2.8M | $1.4M | +8% |
Surperformance discrète : Potrero
Potrero a affiché la progression la plus forte du corridor pour le troisième semestre consécutif — la prime de découverte est en train d'être intégrée dans les prix, exactement comme nous l'avons signalé dans Flamingo vs. Potrero.
Mis à jour le 1 juillet 2026
