Luxe de marina
Playa Flamingo
L'ancre du corridor de luxe — marina, domaines sur falaise, références de marché établies.
Là où l'océantrace la limite du terrain.
Un portefeuille sélectionné de terrains en bord de mer, résidences de plage et villas sur promontoire à Flamingo, Conchal, Potrero, Tamarindo et Nosara.
5Stations balnéaires d'exception
120+Biens côtiers sélectionnés via C21
60 minDe l'aéroport de Liberia
La côte
Cinq villes. Un littoral extraordinaire.
Chaque micro-marché de la Côte Dorée possède son propre caractère — et son propre prix au mètre d'océan. Apprenez à les connaître avant de choisir votre horizon.
Front de mer emblématique
Playa Conchal
Sable blanc nacré et eaux turquoise au bord d'un corridor de resorts cinq étoiles.
Valeur en baie tranquille
Potrero
Baie abritée, collines orientées au coucher de soleil, le point d'entrée le plus judicieux du corridor.
Moteur locatif
Tamarindo
La demande de location courte durée la plus profonde de la côte et la meilleure liquidité à la sortie.
Prestige Zone Bleue
Nosara
Capitale du bien-être dans la Zone Bleue de Nicoya — stocks rares, demande mondiale.
Le portefeuille
Trois façons de posséder l'horizon.
Chaque bien que nous présentons est titré ou structuré en fiducie, visité par notre équipe et valorisé par rapport à des ventes conclues réelles — présenté avec Century 21 Beach Properties.
400 000 $ – 2 M$+
Terrains en bord de mer
Terrains titrés où votre architecte commence à la ligne des hautes eaux. L'actif le plus rare de la côte.
Voir la galerie luxe C21
450 000 $ – 1,2 M$
Condominiums de plage
Résidences clés en main à deux pas du sable, avec des programmes locatifs qui rentabilisent l'investissement.
Voir la galerie luxe C21
900 000 $ – 5 M$+
Villas sur promontoire et vue mer
Piscines à débordement, crêtes privées et couchers de soleil mesurés en degrés d'horizon.
Voir la galerie luxe C21Le standard
Ici, le luxe se mesure en mètres jusqu'à l'eau.
Le bord de mer à Guanacaste est limité par la loi : les cinquante premiers mètres appartiennent à la nation, et ce qui se trouve derrière est une offre fixe de plus en plus disputée à chaque saison.
Notre travail consiste à séparer le vrai bord de mer du bord de mer marketing — en vérifiant le titre, le statut de concession et les droits de construction avant qu'un bien rejoigne le portefeuille.
01
Vérification de la Zone Maritime (ZMT) sur chaque bien côtier
02
Comparables de ventes conclues, non de prix demandés
03
Visites privées coordonnées en un seul itinéraire côtier
04
Conseil juridique et séquestre bilingues via des avocats vérifiés
“
Nous avons visité onze propriétés « en bord de mer » avec trois agences. Cette équipe a été la seule à nous dire lesquelles l'étaient vraiment.
P. & C. Lambert
Propriétaires sur promontoire, Flamingo
Le journal côtier
Intelligence pour les acheteurs en bord de mer.
Avant de nous contacter
Questions essentielles.
Un étranger peut-il être propriétaire d'un bien en bord de mer au Costa Rica ?
Propriété titrée derrière la Zone Maritime : oui, 100 %, avec les mêmes droits que les citoyens. Dans les 200 mètres de la ZMT, le terrain est soumis à concession avec des plafonds de propriété étrangère — correctement structuré (fiducie ou société qualifiante), l'étranger le détient en toute sécurité. Nous vérifions la structure avant que vous ne voyiez le bien.
Combien coûte un vrai bord de mer ?
En 2026 : terrains titrés en bord de mer à partir d'environ 400 000 $ à Potrero jusqu'à 2 M$+ sur les crêtes de Flamingo ; condominiums de plage 450 000 $–1,2 M$ ; villas sur promontoire 900 000 $–5 M$+. La « vue mer » coûte 30 à 50 % moins cher que le « bord de mer » — d'où la confusion dans les annonces.
Le bord de mer est-il un bon investissement locatif ?
L'inventaire premium de la côte affiche 60 à 75 % d'occupation aux prix par nuitée les plus élevés du pays. Des rendements nets de 5 à 8 % sont réalistes pour des biens gérés professionnellement — et le bord de mer conserve sa valeur dans les cycles baissiers.
Comment fonctionnent les visites privées ?
Nous construisons un seul itinéraire dans les villes correspondant à votre brief — généralement deux jours, six à dix propriétés, avec le statut du titre pré-vérifié. Vous voyagez une seule fois et ne voyez que ce qui vaut la peine d'être vu.
Notre partenaire immobilier
Les meilleurs biens en bord de mer n'atteignent jamais les portails.
Partagez votre brief. Nous répondrons avec l'inventaire privé actuel dans les cinq villes.
c21beachproperties.com
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Commencez par une conversation.
Budget, villes, délai — trois lignes suffisent. Un spécialiste senior répond dans un jour ouvrable avec une première lecture de l'inventaire correspondant.
Vous préférez d'abord consulter la galerie complète ? Parcourez les biens de luxe sur Century 21 Beach Properties.